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新会区2013年倒逼项目建设进度月报表(1-10月)
发布时间:2013-11-15

             新会区2013年倒逼项目建设进度月报表

项 目 名 称

 完成土地出让总收入10.57亿元

项目类别

重要指标类

建设地点

各镇(街、区)

建 设 单 位

江门市国土资源局新会分局

责任单位

各镇(街、区)

项目联系区领导

 黄锐楼

项目单位责任人

林卫民

单位具体跟进   负责人

梁万全

项目填报资料   业务人员

 陈健鹏

项目总投资

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开工以来累计   完成投资

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完成项目(总工程)    的比例

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本年计划投资

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本月完成投资

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本年到目前累计  完成投资

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完成年度计划项目(工程)的比例

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用 地 面 积

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目前取得用地指标

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项目建设倒逼   工作计划

 完成土地出让总收入10.57亿元

目前项目建设  进度情况

截至10月24日,已出让用地1865亩,6.96亿元。(其中工业用地1486亩,2.6674亿元;商业用地5亩,0.03亿元;商住用地299亩,4.0554亿元;其他用地75亩,0.2074亿元)。另外,已用储备地融资855.73亩,10.78亿元;正在计划用储备地融资749.64亩,8.4亿元

存在问题及原因

部分镇(街、区)未按已制定的2013年土地供应计划实施供地;可供出让的政府储备土地多用于融资,需释放抵押物或办理抵押物置换后才能实施供地。例如:已办理抵押融资4宗,分别位于会城街道东甲村葵仔围、果树站、大滘村纳婆围;新会区五和农场;新会经济开发区F01-1号;古井镇奇乐村,面积合共855.73亩,融资金融合共10.78亿元。已提供资料给银行待抵押融资4宗,分别位于会城东甲村丁头围、荔枝围;会城街道灵镇村委会;三江镇联和村;古井镇奇乐村,面积合共749.64亩,预计融资金融合共8.4亿元。

建议或措施(含需何部门何时协调完成何工作)

①镇与部门联动,加大招商引资力度,尽快落实具体项目按供地计划出让土地。

②区政府已召开各镇盘活存量土地会议,要求各镇加大招商力度; 8月份落实批而未供具体项目供地计划,11月底前出让土地;否则,12月份由区政府统筹指标并纳入区委区政府督办。

下一步工作计划

加强与各镇及部门联系,对已落实具体项目地块加快供地。

编号(请按倒逼项目编号填写):NO.18      填报单位(盖章):江门市国土资源局新会分局              单位:万元、亩

填报人(联系电话):陈卓业(6322023)           审核人(签名):林卫民            填报时间:2013.10.25  

新会区2013年倒逼项目建设进度月报表

编号(请按倒逼项目编号填写):NO.88      填报单位(盖章):江门市国土资源局新会分局              单位:万元、亩

项 目 名 称

加快推进节约集约用地,年内争取调整建设用地规模1500亩以上、盘活存量土地3000亩以上。

项目类别

重大任务类

建设地点

各镇(街、区)

建 设 单 位

江门市国土资源局新会分局

责任单位

各镇(街、区)

项目联系区领导

 黄锐楼

项目单位责任人

林卫民

单位具体跟进   负责人

陈劭如

梁万全

洪长炼

项目填报资料   业务人员

梁享迎

陈健鹏

李社前

项目总投资

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开工以来累计   完成投资

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完成项目(总工程)    的比例

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本年计划投资

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本月完成投资

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本年到目前累计  完成投资

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完成年度计划项目(工程)的比例

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用 地 面 积

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目前取得用地指标

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项目建设倒逼   工作计划

 年内争取调整建设用地规模1500亩以上、盘活存量土地3000亩以上。

目前项目建设

  进度情况

调整建设用地规模方面:调整建设用地规模方面:①新会南湖星级酒店与新会一中南湖校区项目500亩的规划调整方案已上报至国土资源部。②沙堆镇的富华重工项目800亩的规划调整方案和双水镇双水电厂“上大压小”项目110亩规划调整方案,并已召开听证会、专家评审会和征集了区级、市直相关部门的书面审查意见,现已将最终成果方案上报至市政府审批。③崖门镇IGCC发电试验平台贮灰场项目300亩规划调整方案召开了听证会和征集了区级相关部门的书面审查资料,现方案已上报江门市国土局征询市直相关部门的书面审查意见。

盘活存量土地方面:截至10月24日,共盘活存量建设用地4864.07亩。

存在问题及原因

调整建设用地规模方面:等待涉及江门市直相关部门回复审查意见环节的耗时较长,影响项目进度。

盘活存量土地方面:①各镇未按供地计划盘活存量土地。②个别待处置的闲置土地,镇政府拟定土地处置方案,认为闲置原因属于政府原因,但未能提交足够支撑政府原因的原始证据。

建议或措施(含需何部门何时协调完成何工作)

调整建设用地规模方面:建议区级涉及的相关部门加强与市级直属部门的沟通联系,加快审查意见回复环节的进度。

盘活存量土地方面:①建议各镇加大招商力度,尽快落实具体项目按盘活存量土地方案盘活存量土地。②正在处置的闲置土地,各镇(街)已安排专人深入企业调查了解情况,一宗一策,拟定闲置土地处置方案,由镇府协同相关部门,提供原始证据,争取尽快上报。各镇(街)政府应就政府原因作严格把关,确保闲置土地处置的顺利进行。确定闲置原因属于政府原因的,采取协议收回土地或者限期用地者于2013年11月30日前动工开发的方式进行处置;确定闲置原因属于企业原因的,采取征收土地闲置费并限期用地者于2013年11月30日前动工开发或无偿收回的方式进行处置。

下一步工作计划

调整建设用地规模方面:①新会南湖星级酒店与新会一中南湖校区项目500亩的规划调整方案待国家国土资源部审批后要进行公告和逐级备案。②整理沙堆镇的富华重工项目800亩的规划调整方案和双水镇双水电厂“上大压小”项目110亩规划调整方案的最后成果资料待市政府审批后公告再逐级报省备案。③崖门镇IGCC发电试验平台贮灰场项目300亩规划调整方案将上报江门市国土局,待征徇市直相关部门意见后由市局组织召开专家评审会,形成最终成果逐级上报审批。

盘活存量土地方面:①加强与各镇联系,对已落实具体项目地块加快盘活。②加大闲置土地清理力度,严格按照新闲置土地处置流程,一步一个脚印,逐宗按照法定程序实施盘活和收储,有效化解用地供需矛盾,促进节约集约用地。

填报人(联系电话):赵柳莺(6322526)           审核人(签名):林卫民            填报时间:2013.10.25

 

 

 

 

 

 

 

新会区2013年倒逼项目建设进度月报表

 

编号(请按倒逼项目编号填写):NO.89            填报单位(盖章):江门市国土资源局新会分局            单位:万元、亩

项目名称

落实土地收地计划,年内完成南湖片区、精细化工园区等13块约1.5万亩土地收地任务。

项目类别

重大任务类

建设地点

各镇(街、区)

建设单位

江门市国土资源局新会分局

责任单位

各镇(街、区)

项目联系区领导

黄锐楼

项目单位

责任人

林卫民

单位具体跟进

负责人

黄碧晶

项目填报资料

业务人员

陈健鹏

李东稠

项目总投资

\

开工以来累计

完成投资

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完成项目(总工程)的比例

\

本年计划投资

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本月完成

投资

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本年到目前累计

完成投资

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完成年度计划项目(工程)的比例

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用地面积

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目前取得用地指标

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项目建设倒逼

工作计划

年内完成南湖片区、精细化工园区等13块约1.5万亩土地收地任务。

目前项目建设

进度情况

截止至2013年10月24日,已完成土地收储的有1块。有12块土地暂未完成收储。

已完成收储的有古井丰顺船舶公司1021.61亩土地的收储,今年3月份已完成。

未完成收储任务的土地进展情况:

(1)精细化工园区征地工作正在积极推进中,首期征地面积约1750亩,其中古井镇竹乔龙村约250亩的征地工作已完成,另外古井镇长沙村约1500亩的征地共涉及6个村民小组,其中3个村民小组已完成征地工作,余下3个村民小组已完成约50%的村民签名。

(2)南湖片区征地工作会城街道办正积极推进中。目前,已完成梅江村全村4649.5亩同意征地签名任务,完成青苗补偿协议签订的土地面积共约4080亩,完成率为87.6%。完成天马村2983.9亩同意征地签名,涉及的25个经济合作社中有14个已签订征地协议(征地面积1353.2亩,已向区政府申请划拨补偿资金)。完成城南村36.48亩土地的征地、收地。完成大洞村677.02亩同意征地签名工作。至此,南湖片区已累计完成征地签名8347亩,为任务的78%。

(3)新中公路沿线睦洲镇东向村龙头围677.02亩征地方案已上报区政府,经区政府常务会议研究决定暂缓该项目,建议取消倒逼。

(4)电信局今古洲办公楼地块:已签订收购合同,目前正在办理用地收回手续,然后支付收购补偿款。

(5)原北园酒家地块:已就有关问题咨询了律师意见,待与公资办沟通有关收回问题。

(6)原种子公司河口仓库地块:已与基业公司联系沟通该宗地的收购问题,基业公司复函告知:该地块土地权属构成复杂,公私资产相互交错,难以形成连片整体,且面积不大,且公司仍有历史问题尚待解决和租户搬迁难度大等问题,目前暂不具备收储条件,建议暂缓收储。

(7)原鸿新实业总公司地块:目前,有新的申请执行人于2013年4月18日申请江门市新会区人民法院查封了本宗地;以后有可能强制执行进行拍卖,则不能直接收储。

(8)公安分局都会黄坑地块:公安局搬迁未落实,故难以在今年实施收储,建议取消倒逼。

(9)城东通天埠地块:需捆绑解决城东村83.76亩商住留用地问题才可收储,区政府答复今年没有安排指标,故难以在今年收储,建议取消倒逼。

存在问题及原因

   本收储计划既是储备中心土地收储工作的计划,又要为政府的土地融资工作作准备,故实际收储的土地面积和收购金额会比计划收购的土地面积和收购金额少,收储计划会因政府融资计划的变化而改变。

建议或措施(含需何部门何时协调

完成何工作

   南湖片区、精细化工园区地块需属地政府与村委会协商征地,完成同意征地户代表签名,签订征地协议、付款并移交土地后才实施收储。原北园酒家、原种子公司河口仓库、原鸿新实业总公司地块需公资办理清手续后才能实施收储。建议明确会城街道办、今古洲开发区、古井镇政府、公资办为协办单位。每个项目我中心已落实具体跟踪人员。

下一步工作计划

 

填报人(联系电话):王琼(6322091)               审核人(签名):林卫民                 填报时间:2013.10.25

 

 

 

 

 

 

 

新会区2013年倒逼项目建设进度月报表

编号(请按倒逼项目编号填写):NO.163      填报单位(盖章):江门市国土资源局新会分局              单位:万元、亩

项 目 名 称

实施地质灾害分批治理工程,按照先急后缓的原则对我区的地质灾害隐患进行排查并分期分批治理,重点完成会城、三江、沙堆、大泽等镇10宗山坡治理。

项目类别

民生实事类

建设地点

各镇(街、区)

建 设 单 位

江门市国土资源局新会分局

责任单位

各镇(街、区)

项目联系区领导

 黄锐楼

项目单位责任人

林卫民

单位具体跟进   负责人

 梁万全

项目填报资料   业务人员

  陈满胜

项目总投资

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开工以来累计   完成投资

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完成项目(总工程)    的比例

 ﹨

本年计划投资

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本月完成投资

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本年到目前累计  完成投资

 ﹨

完成年度计划项目(工程)的比例

 ﹨

用 地 面 积

 ﹨

目前取得用地指标

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项目建设倒逼   工作计划

对我区的地质灾害隐患进行排查并分期分批治理,重点完成会城、三江、沙堆、大泽等镇10宗山坡治理。

目前项目建设  进度情况

已完成治理的有3宗山坡:(1)城北路33号3座后边坡由区住建局负责治理(2)联和黑美山边坡由三江镇政府负责治理。(3)联和幼儿园后山边坡由三江镇政府负责治理。

未完成治理的有7宗山坡:

(1)新会联营纸箱厂后侧(大云山)边坡隐患治理将连同厂房三旧改造一并进行,目前出让工作已完成,分局与竞得人签订合同,要求其对地块内的隐患边坡进行治理,但考虑到治理主体仍要办理相关手续才能开展治理,办理时间较长。因此,该隐患点治理工程在2013年内估计难以完成。我分局已向区政府申请调整倒逼任务,将该工程不纳入2013年倒逼任务中。

(2)华翠园后山边坡由区住建局负责治理。正进行施工。

(3)会城尼姑灶至德庆北育才学校西北侧边坡由区住建局负责治理。目前,区住建局已委托江门市地质工程勘察院完成边坡安全性评估。

(4)圭峰花园三期临边边坡由江门市建泰投资置业发展有限公司负责治理。已落实资金,正开展治理。正进行施工。

(5)那伏福利公园山体边坡由沙堆镇政府负责治理。该隐患点的整治涉及镇、村两级,治理所需费用较大,该工程已到区发改委立项,待区政府批准下拨资金后再到区财政局造价评审中心开展评审工作。

(6)大泽卫生院西侧边坡由大泽镇政府负责治理。该隐患点靠近今年动工兴建的卫生院大楼,根据卫生院建设规划,已委托江门地质工程勘察院进行工程勘察、设计,正在修改整治工作方案。

(7)潮透村靠民房边坡由大泽镇政府负责治理。已完成设计整治方案,现准备工程招标工作。

存在问题及原因

(1)部分治理项目未能按节点要求于第二季度落实资金,全面开展山坡治理工作。

(2)治理费用大,镇政府难以解决,要求区政府给予一定比例资金扶持,余下部分由镇政府自筹解决;

(3)实施治理工程手续过程中,涉及部门较多,手续较为繁琐,影响了工程进度。

(4)联营纸箱厂三旧改造地块目前已完成出让,治理主体仍要办理相关手续才能开展治理,办理时间较长,该隐患点治理工程在2013年内估计难以完成。

(5)根据区府办《关于会城尼姑灶至德庆北育才学校西北侧山坡治理工程问题的批复》(新府办复[2012]515号)和《关于会城尼姑灶至德庆北育才学校西侧山坡治理问题的批复》(新府办复[2013]370号)的精神,该项目先做好安全性评估报告,然后工程按先急后缓原则分期治理,所需资金纳入2014年财政预算考虑安排。

(6)个别镇政府对治理工程的资质要求理解不到位,引致在工作落实及推进上欠缺主动性和积极性。

建议或措施(含需何部门何时协调完成何工作)

(1)分局继续督促有关镇政府和责任主体尽快筹集治理资金,加快治理进度;

(2)区发改、财政、林业、规划、国土等有关单位在办理地质灾害治理工程手续过程中,加快审批流程。

(3)今年内确实难以完成的项目,需调整进度计划。

(4)区政府、区纪委加强对有关镇政府督查督办,切实按国务院地质灾害防治条例要求落实治理工程勘察、设计、施工和监理必须具备相应资质,并按要求务于2013年年底前完成治理。

下一步工作计划

我分局将继续协调和指导有关镇政府和责任主体开展治理工作,争取2013年内完成任务,遇到问题及时向区政府反映。

填报人(联系电话):张浩存(6322015)           审核人(签名):林卫民            填报时间:2013.10.25




 
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